Bruto Inhoud Woning Berekenen

Bruto Inhoud Woning Berekenen
De inhoud van je woning in m³ berekenen –

Vermenigvuldig de vloeroppervlakte van elke verdieping met de hoogte, De standaardhoogte van een verdieping is bij veel woningen 2,5 meter. Een garage of schuur tel je ook mee. De inhoud van een verdieping onder een schuin dak is vaak (iets meer dan) de helft van de vloeroppervlakte maal het hoogste punt, Voor een precieze berekening kun je de zes voorbeelden bij de onderstaande infographic gebruiken.

Hoeveel M3 is een eengezinswoning?

Gemiddelde bouwkosten, richtprijs per m2 en per m3 – Onderstaand hebben we een tabel met gemiddelde prijzen per m2 en per m3 weergegeven. Deze bouwkosten voor een woning zijn gebaseerd op onze ervaringen door de jaren heen. Het betreft puur de bouwprijs van de woning. Daar komen de bijkomende kosten nog bovenop. Denk bijvoorbeeld aan kosten zoals:

bouwleges kosten grondverwerving aansluitkosten (op riool gemeente) honorarium architect en constructeur bodemonderzoek

De bijkomende kosten bedragen al snel 10 to 15% van de bouwkosten. In veel kostenopzetjes worden deze bijkomende kosten heel gemakkelijk vergeten. Uiteindelijk moeten ze helaas wel betaald worden. Daarom adviseren wij om in het voortraject een stichtingskostenopzet te maken. De QuickScan Bouwkosten van iTX BouwConsult kan hierin snel duidelijkheid verschaffen.

Nr. Omschrijving Kosten per m³ kosten per m²
1 rijtjeswoning 2 lagen + kap € 484,- € 1.804,-
Uitgangspunten woning: Prijs voorbeeldwoning:
Lengte : 9,70 m Totaal : € 225.544,-
Breedte : 6,30 m
Inhoud : 466 m³
Oppervlakte : 125 m²

/td>

Genoemde prijs is inclusief BTW
Prijzen zijn indicatief! Voor een exacte prijs is een aannemersofferte noodzakelijk.

/td>

2 eindwoning 2 lagen + kap € 522,- € 1.927,-
Uitgangspunten woning: Prijs voorbeeldwoning:
Lengte : 9,70 m Totaal : € 256.302,-
Breedte : 6,65 m
Inhoud : 491 m³
Oppervlakte : 133 m²

/td> Genoemde prijs is inclusief BTW Prijzen zijn indicatief! Voor een exacte prijs is een aannemersofferte noodzakelijk.

/td>

3 2-onder-1 kap 2 lagen + kap € 596,- € 2.393,-
Uitgangspunten woning: Prijs voorbeeldwoning:
Lengte : 10,80 m Totaal : € 308.728,-
Breedte : 6,00 m
Inhoud : 518 m³
Oppervlakte : 129 m²

/td> Genoemde prijs is inclusief BTW Prijzen zijn indicatief! Voor een exacte prijs is een aannemersofferte noodzakelijk.

/td>

4 2-onder-1 kap 2 lagen + kap met platte garage € 579,- € 1.881,-
Uitgangspunten woning: Uitgangspunten garage: Prijs voorbeeldwoning:
Lengte : 10,80 m Lengte : 6,00 m Totaal : € 333.378,-
Breedte : 6,20 m Breedte : 3,00 m
Inhoud : 518 m³ Inhoud : 58 m³
Oppervlakte : 129 m² Oppervlakte : 18 m²

/td> Genoemde prijs is inclusief BTW en inclusief garage. Prijzen zijn indicatief! Voor een exacte prijs is een aannemersofferte noodzakelijk.

/td>

5 2-onder-1 kap 2 lagen + kap met garage + kap € 586,- € 2.174,-
Uitgangspunten woning: Uitgangspunten garage: Prijs voorbeeldwoning:
Lengte : 10,80 m Lengte : 6,00 m Totaal : € 343.918,-
Breedte : 6,20 m Breedte : 3,00 m
Inhoud : 518 m³ Inhoud : 69 m³
Oppervlakte : 129 m² Oppervlakte : 18 m²

/td> Genoemde prijs is inclusief BTW en inclusief garage. Prijzen zijn indicatief! Voor een exacte prijs is een aannemersofferte noodzakelijk.

/td>

6 geschakeld 1 laag + kap € 671,- € 2.454,-
Uitgangspunten woning: Prijs voorbeeldwoning:
Lengte : 11,00 m Totaal : € 328.790,-
Breedte : 6,00 m
Inhoud : 490 m³
Oppervlakte : 134 m²

/td> Genoemde prijs is inclusief BTW Prijzen zijn indicatief! Voor een exacte prijs is een aannemersofferte noodzakelijk.

/td>

7 geschakeld 1 laag + met platte garage € 644,- € 2.175,-
Uitgangspunten woning: Uitgangspunten garage: Prijs voorbeeldwoning:
Lengte : 11,00 m Lengte : 6,50 m Totaal : € 359.118,-
Breedte : 6,00 m Breedte : 3,25 m
Inhoud : 490 m³ Inhoud : 68 m³
Oppervlakte : 134 m² Oppervlakte : 16 m²

/td> Genoemde prijs is inclusief BTW en inclusief garage. Prijzen zijn indicatief! Voor een exacte prijs is een aannemersofferte noodzakelijk.

/td>

8 geschakeld 1 laag + kap met garage + kap € 644,- € 2.363,-
Uitgangspunten woning: Uitgangspunten garage: Prijs voorbeeldwoning:
Lengte : 11,00 m Lengte : 6,50 m Totaal : € 378.770,-
Breedte : 6,00 m Breedte : 3,25 m
Inhoud : 490 m³ Inhoud : 98 m³
Oppervlakte : 134 m² Oppervlakte : 22 m²

/td> Genoemde prijs is inclusief BTW en inclusief garage. Prijzen zijn indicatief! Voor een exacte prijs is een aannemersofferte noodzakelijk.

/td>

9 vrijstaand 3 lagen € 745,- € 2.848,-
Uitgangspunten woning: Prijs voorbeeldwoning:
Lengte : 11,00 m Totaal : € 401.555,-
Breedte : 6,50 m
Inhoud : 539 m³
Oppervlakte : 141 m²

/td> Genoemde prijs is inclusief BTW Prijzen zijn indicatief! Voor een exacte prijs is een aannemersofferte noodzakelijk.

/td>

10 vrijstaand 3 lagen met platte garage € 709,- € 2.103,-
Uitgangspunten woning: Uitgangspunten garage: Prijs voorbeeldwoning:
Lengte : 11,00 m Lengte : 7,00 m Totaal : € 434.113,-
Breedte : 6,50 m Breedte : 3,25 m
Inhoud : 539 m³ Inhoud : 73 m³
Oppervlakte : 141 m² Oppervlakte : 24 m²

/td> Genoemde prijs is inclusief BTW en inclusief garage. Prijzen zijn indicatief! Voor een exacte prijs is een aannemersofferte noodzakelijk.

/td>

11 vrijstaand 3 lagen met garage + kap € 707,- € 2.540,-
Uitgangspunten woning: Uitgangspunten garage: Prijs voorbeeldwoning:
Lengte : 11,00 m Lengte : 7,00 m Totaal : € 455.105,-
Breedte : 6,50 m Breedte : 3,25 m
Inhoud : 539 m³ Inhoud : 105 m³
Oppervlakte : 141 m² Oppervlakte : 24 m²

/td> Genoemde prijs is inclusief BTW en inclusief garage. Prijzen zijn indicatief! Voor een exacte prijs is een aannemersofferte noodzakelijk.

/td>

12 vrijstaand 2 lagen + zolder € 820,- € 2.921,-
Uitgangspunten woning: Prijs voorbeeldwoning:
Lengte : 11,00 m Totaal : € 446.900,-
Breedte : 7,00 m
Inhoud : 545 m³
Oppervlakte : 153 m²

/td> Genoemde prijs is inclusief BTW Prijzen zijn indicatief! Voor een exacte prijs is een aannemersofferte noodzakelijk.

/td>

13 vrijstaand 2 lagen + zolder met platte garage € 776,- € 2.139,-
Uitgangspunten woning: Uitgangspunten garage: Prijs voorbeeldwoning:
Lengte : 11,00 m Lengte : 7,00 m Totaal : € 479.458,-
Breedte : 7,00 m Breedte : 3,25 m
Inhoud : 545 m³ Inhoud : 73 m³
Oppervlakte : 153 m² Oppervlakte : 24 m²

/td> Genoemde prijs is inclusief BTW en inclusief garage. Prijzen zijn indicatief! Voor een exacte prijs is een aannemersofferte noodzakelijk.

/td>

14 vrijstaand 2 lagen + zolder met garage met kap € 770,- € 2.576,-
Uitgangspunten woning: Uitgangspunten garage: Prijs voorbeeldwoning:
Lengte : 11,00 m Lengte : 7,00 m Totaal : € 500.450,-
Breedte : 7,00 m Breedte : 3,25 m
Inhoud : 545 m³ Inhoud : 105 m³
Oppervlakte : 153 m² Oppervlakte : 24 m²

/td> Genoemde prijs is inclusief BTW en inclusief garage. Prijzen zijn indicatief! Voor een exacte prijs is een aannemersofferte noodzakelijk.

/td>

15 vrijstaand 1 laag + kap € 834,- € 2.425,-
Uitgangspunten woning: Prijs voorbeeldwoning:
Lengte : 11,50 m Totaal : € 422.004,-
Breedte : 7,50 m
Inhoud : 506 m³
Oppervlakte : 174 m²

/td> Genoemde prijs is inclusief BTW Prijzen zijn indicatief! Voor een exacte prijs is een aannemersofferte noodzakelijk.

/td>

16 vrijstaand 1 laag + kap met platte garage € 785,- € 1.891,-
Uitgangspunten woning: Uitgangspunten garage: Prijs voorbeeldwoning:
Lengte : 11,50 m Lengte : 7,00 m Totaal : € 454.562,-
Breedte : 7,50 m Breedte : 3,25 m
Inhoud : 506 m³ Inhoud : 73 m³
Oppervlakte : 174 m² Oppervlakte : 24 m²

/td> Genoemde prijs is inclusief BTW en inclusief garage. Prijzen zijn indicatief! Voor een exacte prijs is een aannemersofferte noodzakelijk.

/td>

17 vrijstaand 1 laag + kap met garage met kap € 778,- € 2.328,-
Uitgangspunten woning: Uitgangspunten garage: Prijs voorbeeldwoning:
Lengte : 11,50 m Lengte : 7,00 m Totaal : € 475.554,-
Breedte : 7,50 m Breedte : 3,25 m
Inhoud : 506 m³ Inhoud : 105 m³
Oppervlakte : 174 m² Oppervlakte : 24 m²

/td> Genoemde prijs is inclusief BTW en inclusief garage. Prijzen zijn indicatief! Voor een exacte prijs is een aannemersofferte noodzakelijk.

/td>

18 notariswoning 1 laag + kap € 857,- € 3.261,-
Uitgangspunten woning: Prijs voorbeeldwoning:
Lengte : 11,50 m Totaal : € 567.334,-
Breedte : 7,50 m
Inhoud : 662 m³
Oppervlakte : 174 m²

/td> Genoemde prijs is inclusief BTW Prijzen zijn indicatief! Voor een exacte prijs is een aannemersofferte noodzakelijk.

/td>

19 notariswoning 1 laag + kap met platte garage € 816,- € 2.309,-
Uitgangspunten woning: Uitgangspunten garage: Prijs voorbeeldwoning:
Lengte : 11,50 m Lengte : 7,00 m Totaal : € 599.892,-
Breedte : 7,50 m Breedte : 3,25 m
Inhoud : 662 m³ Inhoud : 73 m³
Oppervlakte : 174 m² Oppervlakte : 24 m²

/td> Genoemde prijs is inclusief BTW en inclusief garage. Prijzen zijn indicatief! Voor een exacte prijs is een aannemersofferte noodzakelijk.

/td>

20 notariswoning 1 + kap laag met garage met kap € 809,- € 2.757,-
Uitgangspunten woning: Uitgangspunten garage: Prijs voorbeeldwoning:
Lengte : 11,50 m Lengte : 7,00 m Totaal : € 621.394,-
Breedte : 7,50 m Breedte : 3,25 m
Inhoud : 662 m³ Inhoud : 106 m³
Oppervlakte : 174 m² Oppervlakte : 24 m²

/td> Genoemde prijs is inclusief BTW en inclusief garage. Prijzen zijn indicatief! Voor een exacte prijs is een aannemersofferte noodzakelijk.

/td>

21 landhuis 1 laag + kap + vliering met garage + kap € 873,- € 3.358,-
Uitgangspunten woning: Uitgangspunten garage: Prijs voorbeeldwoning:
Lengte : 12,50 m Lengte : 7,00 m Totaal : € 1.192.996,-
Breedte : 8,50 m Breedte : 7,00 m
Inhoud : 966 m³ Inhoud : 400 m³
Oppervlakte : 218 m² Oppervlakte : 98 m²

/td> Genoemde prijs is inclusief BTW en inclusief garage. Prijzen zijn indicatief! Voor een exacte prijs is een aannemersofferte noodzakelijk.

/td>

22 landhuis 1 laag + kap + vliering met dubbele garage + kap € 849,- € 3.351,-
Uitgangspunten woning: Uitgangspunten garage: Prijs voorbeeldwoning:
Lengte : 12,50 m Lengte : 9,00 m Totaal : € 1.254.379,-
Breedte : 8,50 m Breedte : 7,00 m
Inhoud : 966 m³ Inhoud : 511 m³
Oppervlakte : 218 m² Oppervlakte : 126 m²

/td> Genoemde prijs is inclusief BTW en inclusief garage. Prijzen zijn indicatief! Voor een exacte prijs is een aannemersofferte noodzakelijk.

/td>

23 bungalow € 857,- € 2.742,-
Uitgangspunten woning: Prijs voorbeeldwoning:
Lengte : 10,00 m Totaal : € 329.088,-
Breedte : 12,00 m
Inhoud : 384 m³
Oppervlakte : 120 m²

/td> Genoemde prijs is inclusief BTW Prijzen zijn indicatief! Voor een exacte prijs is een aannemersofferte noodzakelijk.

/td>

24 bungalow met garage € 776,- € 2.090,-
Uitgangspunten woning: Uitgangspunten garage: Prijs voorbeeldwoning:
Lengte : 10,00 m Lengte : 7,00 m Totaal : € 366.488,-
Breedte : 12,00 m Breedte : 3,50 m
Inhoud : 384 m³ Inhoud : 88 m³
Oppervlakte : 120 m² Oppervlakte : 26 m²

/td> Genoemde prijs is inclusief BTW en inclusief garage. Prijzen zijn indicatief! Voor een exacte prijs is een aannemersofferte noodzakelijk.

/td>

25 kubus woning € 820,- € 1.790,-
Uitgangspunten woning: Prijs voorbeeldwoning:
Lengte : 8,50 m Totaal : € 420.660,-
Breedte : 12,00 m
Inhoud : 513 m³
Oppervlakte : 235 m²

/td> Genoemde prijs is inclusief BTW Prijzen zijn indicatief! Voor een exacte prijs is een aannemersofferte noodzakelijk.

/td>

26 kubus woning met garage € 768,- € 1.768,-
Uitgangspunten woning: Uitgangspunten garage: Prijs voorbeeldwoning:
Lengte : 8,50 m Lengte : 7,00 m Totaal : € 453.810,-
Breedte : 12,00 m Breedte : 3,50 m
Inhoud : 513 m³ Inhoud : 78 m³
Oppervlakte : 235 m² Oppervlakte : 19 m²

/td> Genoemde prijs is inclusief BTW en inclusief garage. Prijzen zijn indicatief! Voor een exacte prijs is een aannemersofferte noodzakelijk.

/td>

27 recreatiewoning (250 m3) € 559,- € 1.456,-
Uitgangspunten woning: Prijs voorbeeldwoning:
Lengte : 8,50 m Totaal : € 139.750,-
Breedte : 5,84 m
Inhoud : 250 m³
Oppervlakte : 96 m²

/td> Genoemde prijs is inclusief BTW Prijzen zijn indicatief! Voor een exacte prijs is een aannemersofferte noodzakelijk.

/td>

29 ruime recreatiewoning (300 m3) € 559,- € 1.458,-
Uitgangspunten woning: Prijs voorbeeldwoning:
Lengte : 10,00 m Totaal : € 167.700,-
Breedte : 5,84 m
Inhoud : 300 m³
Oppervlakte : 115 m²

/td> Genoemde prijs is inclusief BTW Prijzen zijn indicatief! Voor een exacte prijs is een aannemersofferte noodzakelijk.

/td>

Bouwkosten per m2 en m3, prijzen incl. BTW, Prijspeil 2023, Bron: iTX BouwConsult

In bovenstaand overzicht dient u rekening te houden met het volgende: woning behangklaar opgeleverd, voorzien van dubbele beglazing, EPC conform bouwbesluit, hardhouten buitenkozijnen, baksteen € 350,- per 1.000 st. dakbedekking van gebakken dakpan voor zover het een schuin dak betreft, zinken dakgoot, aanleg riolering tot 1 meter buiten de gevel.

Wat is bruto woonoppervlakte?

Wat is het bruto vloeroppervlak (BVO)? Het Bruto-vloeroppervlakte (BVO) is het vloeroppervlak van de ruimte, dan wel van meerdere ruimten van een vastgoedobject gemeten (volgens NEN 2580) op vloerniveau langs de buitenomtrek van de (buitenste) opgaande scheidingsconstructie, die de desbetreffende ruimte(n) omhullen.

Indien een binnenruimte aan een andere binnenruimte grenst, moet worden gemeten tot het hart van de betreffende scheidingsconstructie.Indien een gebouwgebonden buitenruimte aan een binnenruimte grenst, moet het grondvlak van de scheidingsconstructie volledig worden toegerekend aan de bruto-vloeroppervlakte van de binnenruimte.

De BVO van een overdekte gebouwgebonden buitenruimte, die niet of slechts gedeeltelijk omsloten is en daardoor geen vaste buitenbegrenzing heeft, is gelijk aan de verticale projectie van het overdekkende bouwdeel, ongeacht de vloerconstructie of de wijze van verharding.

Hoeveel m3 inhoud gemiddeld huis?

De bouwkosten per m³ 2022 : Krijg vroegtijdig zicht op de bouwkosten, weg van je twijfel en onzekerheid. – 20 maart 2022 – 16:00 uur – 3 minuten lezen Wanneer je rond zoekt op Google zul je al snel ontdekken dat de bouwkosten per m³ in 2022 lastig te vinden zijn.

Verschillende aannemers, bouwbedrijven en architecten spreken erover. Toch krijg je niet zo snel een duidelijk getal naar boven. Bij Silverwonen zijn we bekend met deze vraag en geven we je ook graag een helder antwoord. U wilt immers precies weten waar u aan toe bent en dat de Bouwkosten worden berekend aan de hand van een betrouwbare bouwkostenbegroting.

In onze vorige blog spraken we over maar in de oriëntatiefase / ontwerpfase beperken wij ons tot de bouwkosten per m³. Al meer dan 25 jaar houd ik mij bezig met het ontwerpen en begeleiden van exclusieve villabouw. Silverwonen Architecten is op de hoogte van de laatste trends en ontwikkelingen binnen de markt.

Onze jarenlange ervaring heeft ons geleerd dat budgetbewaking en cost-control belangrijke aspecten zijn gedurende het bouwproces. Kostenbegeleiding zie ik dan ook als een belangrijk punt om mee te nemen in een individueel persoonlijk gesprek, afgestemd op uw wensen en al uw bouwvragen. Wij maken het inzichtelijk hoe het bouwen van uw luxe villa verloopt en geven een beeld grootste investeringen die u gaat doen.

Het is dan belangrijk om grip te krijgen op het totale kostenplaatje. Geen twijfel, geen onduidelijkheden en geen stress dat de kosten hoger uitvallen dan verwacht. Nieuwsgierig naar de m³ prijzen dan wel m² prijzen? Lees hieronder verder. Zoals gezegd beperken wij ons tot de bouwkosten per m³ in de oriëntatie- en ontwerpfase. Het is zeker ook mogelijk om bouwkosten per m² te berekenen maar daarbij is het dan de vraag welke m² reken je mee en welke niet. Zo zijn de m²-bouwkosten van een woning met plat dak heel anders dan een woning met een schuine kap.

  • De m² vloeroppervlak onder een schuine kap en onder de 150+ vloerlijn maken geen onderdeel uit van het GBO (gebruiksoppervlak) en worden ook niet meegewogen in de m²-prijs.
  • Om bovenstaande reden is het gebruik van m³ kengetallen te verkiezen boven m²-kentallen.
  • Laten we naar de prijzen gaan kijken wanneer we het hebben over de bouwkosten.

Om dit te bepalen is een goed en degelijk kengetal voor de bouwkosten per m³ in 2022 van belang. Hieronder vind u de meest recente en betrouwbare data. Een gemiddelde woning heeft de volgende ca. kengetallen:

Inhoud gemiddelde woning: ca.650 M3 Vloeroppervlak gebruiksoppervlak (GBO): ca.150 M2 Verblijfsruimte oppervlak: ca.100 M2 Bijgebouw gemiddeld: ca.50 M2

Bij deze kengetallen tellen we de bijgebouw m² niet mee óf benoemen wij deze onder de noemer ‘overige gebruiksruimte’. Een luxe woning heeft al snel de volgende kengetallen:

Inhoud luxe woning: ca.850 M3 Vloeroppervlak gebruiksoppervlak (GBO): ca.200 M2 Verblijfsruimte oppervlaken: ca.150 M2 Bijgebouw gemiddeld: ca.70 M2

Bij deze kengetallen tellen we de bijgebouw m² niet mee óf benoemen wij deze onder de noemer ‘overige gebruiksruimte’. Wil je nu weten wat de van je luxe woning gaan worden dan zul je de inhoud van de woning moeten vermenigvuldigen met de gemiddelde bouwkosten per m³ 2022.

Silverwonen Architecten hanteert een reëel m³ – prijs voor luxe woningbouw. De gemiddelde bouwkosten per m³ 2022 bedraagt vanaf ca. € 650,00 m³ per tot €775,00 per m³. Deze prijzen zijn in 2021 sterk beïnvloedt door o.a. het gekozen installatieconcept én de aanscherpende overheidsmaatregelen waarbij vanaf 2021 de BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw) verplicht is voorgeschreven.

Deze ontwikkeling zal zich verder in absolute zin doorzetten waarbij de krapte op de arbeidsmarkt van met name de installatiebranche een prijsverhogend effect zal teweegbrengen. Informatie over bijkomende kosten – geen onzekerheid – geen twijfel – geen onrust ! In de bouwkosten zijn o.a.

Hoeveel m3 is mijn kamer?

M3 = Lengte x breedte x HOOGTE.

Hoeveel is 80 m3 in M2?

Johan: Om m3 naar m2 te berekenen dien je de m3 te delen door de factor 3,5.

Hoe bereken je bruto oppervlakte?

Bruto vloeroppervlak of afgekort BVO staat voor de optelsom van de vloeroppervlakte over alle bouwlagen. Er wordt gemeten op het vloerniveau aan de buitenzijde van opgaande scheidingswanden en constructies om de ruimte heen. Dit kan het oppervlak zijn om te wonen, de berging en buitenruimtes die tot het gebouw behoren.

Wat hoort niet bij BVO?

bvo, bruto vloeroppervlakte, nvo, vvo bvo, nvo, vvo 1. BVO staat voor bruto vloeroppervlakte, een term die gebruikt wordt bij bijvoorbeeld een gebouwanalyse, een investeringsraming of het plannen van de energiebehoefte van gebouwen. “De BVO is de som van de buitenwerks gemeten vloeroppervlakte van alle bouwlagen” ( Jellema ). In Belgi wordt gesproken over de “buitenmuurse oppervlakte”. De bruto vloeroppervlakte is de oppervlakte gemeten op vloerniveau langs de buiten omtrek van de opgaande scheidingsconstructies die de betreffende ruimten omhullen. Tot de bruto vloeroppervlakte van een gebouw behoren o.m. de verschillende gebruiksoppervlakten (GO): wonen, overige inpandige ruimte, externe bergruimte, gebouwgebonden buitenruimte (zie ook de tabel/afbeelding “oppervlakten bvo, nvo, go, vvo, gno, fno, wo” ). Wat behoort niet tot de bvo: – niet in de bvo meegerekend worden incidentele nissen, uitsparingen, uitbouwen e.d. kleiner dan een 0,5 m2 (zowel naar binnen als naar buiten uitstekend; er is geen duidelijke omschrijving van wat “incidenteel” is) – niet tot de bvo worden gerekend: schalmgaten, vides en patio ‘s met een grondoppervlakte van meer dan 4 m2 – niet tot de bvo worden gerekend brandtrappen/vluchttrappen aan de buiternzijde van het gebouw – niet tot de bvo worden gerekend: wegen en toegangen, tuinen, buitentrappen en roltrappen, onbruikbare zolders, open galerijen, metalen galerijen voor het onderhoud van het gebouw, platte daken, schuine daken. Wat behoort wel (eventueel onder voorwaarden) tot de bvo: – gevels, muren, kolommen, ingesloten buitenruimte (dakterras, loggia, patio e.d.), trappen, liftkokers, schalmgaten, installatieruimten, terrassen, bruikbare zolders, technische ruimtes, loopbruggen en alle delen onder 1,5 m hoogte – een overdekte ruimte die aan n of twee zijden open is, wordt in de bvo meegerekend (denk aan een loggia en balkon ) – bij een atrium wordt uitsluitend de onderste vloer meegerekend (loopvlak; dus niet de open ruimte bij de overige virtuele vloeren) – bij de bvo van een specifieke binnenruimte die grenst aan een andere binnenruimte wordt gemeten tot het hart van de scheidingsconstructie – wanneer de buitenwerkse maten niet opgenomen kunnen worden (bijvoorbeeld bij ondergrondse ruimten), dan wordt de bvo bepaald langs de “kale binnenkant van de buitenmuur die over de zichtbare zijde van de muur loopt”. Bijvoorbeeld een dakterras wordt meegerekend in de bruto vloeroppervlakte van de gebruiksoppervlakte onderdeel gebouwgebonden buitenruimte, Het deel van het gebouw dat effectief gebruikt kan worden, wordt netto vloeroppervlakte of nuttige vloeroppervlakte ( NVO of NO) genoemd. Daarnaast kennen we de verwarrende term vrij verhuurbare oppervlakte genoemd (VVO); bijvoorbeeld gangen, sanitaire ruimten en vensterbanken worden tot de VVO gerekend. En zelfs de nuttige functionele oppervlakte of NFO. NEN2580 behandelt het meten van gebouwen.

voorbeeld van een vastgoedanalyse ( uva ):
oppervlakten bvo, nvo, go, vvo, gno, fno, wo (hier oppervlak ken genoemd); nen 2580; klik voor groter (afbeelding dagoos ):
huisvestingsanalyse; klik voor groter ( fourman & busac associates ):

Zie bijvoorbeeld Woningschouw (voor bouwtechnische keuringen e.d.). Eng. GFA (gross floor area); nuttige vloeroppervlakte is usable floor area; verhuurbare vloeroppervlakte is (net) leasable area, (net) lettable area, (net) rentable area (Am.)

Hoe bereken je de BVO?

Hieronder tref je een korte uitleg aan. Bruto-vloeroppervlakte ( BVO ) Het BVO is het vloeroppervlakte inclusief alles gemeten op vloerniveau, dus inclusief gevels, dragende wanden, vides etc. Een woningscheidende muur (muur tussen twee woningen ) telt voor de helft mee bij het berekenen van het BVO.

Hoeveel inhoud heeft een gemiddelde woning?

De bouwkosten per m³ 2022 : Krijg vroegtijdig zicht op de bouwkosten, weg van je twijfel en onzekerheid. – 20 maart 2022 – 16:00 uur – 3 minuten lezen Wanneer je rond zoekt op Google zul je al snel ontdekken dat de bouwkosten per m³ in 2022 lastig te vinden zijn.

Verschillende aannemers, bouwbedrijven en architecten spreken erover. Toch krijg je niet zo snel een duidelijk getal naar boven. Bij Silverwonen zijn we bekend met deze vraag en geven we je ook graag een helder antwoord. U wilt immers precies weten waar u aan toe bent en dat de Bouwkosten worden berekend aan de hand van een betrouwbare bouwkostenbegroting.

In onze vorige blog spraken we over maar in de oriëntatiefase / ontwerpfase beperken wij ons tot de bouwkosten per m³. Al meer dan 25 jaar houd ik mij bezig met het ontwerpen en begeleiden van exclusieve villabouw. Silverwonen Architecten is op de hoogte van de laatste trends en ontwikkelingen binnen de markt.

  1. Onze jarenlange ervaring heeft ons geleerd dat budgetbewaking en cost-control belangrijke aspecten zijn gedurende het bouwproces.
  2. Ostenbegeleiding zie ik dan ook als een belangrijk punt om mee te nemen in een individueel persoonlijk gesprek, afgestemd op uw wensen en al uw bouwvragen.
  3. Wij maken het inzichtelijk hoe het bouwen van uw luxe villa verloopt en geven een beeld grootste investeringen die u gaat doen.

Het is dan belangrijk om grip te krijgen op het totale kostenplaatje. Geen twijfel, geen onduidelijkheden en geen stress dat de kosten hoger uitvallen dan verwacht. Nieuwsgierig naar de m³ prijzen dan wel m² prijzen? Lees hieronder verder. Zoals gezegd beperken wij ons tot de bouwkosten per m³ in de oriëntatie- en ontwerpfase. Het is zeker ook mogelijk om bouwkosten per m² te berekenen maar daarbij is het dan de vraag welke m² reken je mee en welke niet. Zo zijn de m²-bouwkosten van een woning met plat dak heel anders dan een woning met een schuine kap.

  • De m² vloeroppervlak onder een schuine kap en onder de 150+ vloerlijn maken geen onderdeel uit van het GBO (gebruiksoppervlak) en worden ook niet meegewogen in de m²-prijs.
  • Om bovenstaande reden is het gebruik van m³ kengetallen te verkiezen boven m²-kentallen.
  • Laten we naar de prijzen gaan kijken wanneer we het hebben over de bouwkosten.

Om dit te bepalen is een goed en degelijk kengetal voor de bouwkosten per m³ in 2022 van belang. Hieronder vind u de meest recente en betrouwbare data. Een gemiddelde woning heeft de volgende ca. kengetallen:

Inhoud gemiddelde woning: ca.650 M3 Vloeroppervlak gebruiksoppervlak (GBO): ca.150 M2 Verblijfsruimte oppervlak: ca.100 M2 Bijgebouw gemiddeld: ca.50 M2

Bij deze kengetallen tellen we de bijgebouw m² niet mee óf benoemen wij deze onder de noemer ‘overige gebruiksruimte’. Een luxe woning heeft al snel de volgende kengetallen:

Inhoud luxe woning: ca.850 M3 Vloeroppervlak gebruiksoppervlak (GBO): ca.200 M2 Verblijfsruimte oppervlaken: ca.150 M2 Bijgebouw gemiddeld: ca.70 M2

Bij deze kengetallen tellen we de bijgebouw m² niet mee óf benoemen wij deze onder de noemer ‘overige gebruiksruimte’. Wil je nu weten wat de van je luxe woning gaan worden dan zul je de inhoud van de woning moeten vermenigvuldigen met de gemiddelde bouwkosten per m³ 2022.

Silverwonen Architecten hanteert een reëel m³ – prijs voor luxe woningbouw. De gemiddelde bouwkosten per m³ 2022 bedraagt vanaf ca. € 650,00 m³ per tot €775,00 per m³. Deze prijzen zijn in 2021 sterk beïnvloedt door o.a. het gekozen installatieconcept én de aanscherpende overheidsmaatregelen waarbij vanaf 2021 de BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw) verplicht is voorgeschreven.

Deze ontwikkeling zal zich verder in absolute zin doorzetten waarbij de krapte op de arbeidsmarkt van met name de installatiebranche een prijsverhogend effect zal teweegbrengen. Informatie over bijkomende kosten – geen onzekerheid – geen twijfel – geen onrust ! In de bouwkosten zijn o.a.

Hoeveel is 7500 bruto?

Salaris Tarief Jaar Maand Half maandelijks Week Dag Uur Marginaal belastingtarief 37,1% Gemiddeld belastingtarief 37,1% Overzicht Als je € 7.500 per jaar verdient, woonachtig in Nederland bent, dan wordt je € 2.781 belast. Dat betekent dat jouw netto-salaris € 4.720 per jaar zal zijn, of € 393 per maand. Jouw gemiddelde belastingtarief is 37,1% en jouw marginaal belastingtarief is 37,1%,

  • Dit marginaal belastingtarief betekent dat jouw directe extra inkomen volgens dit tarief zal worden belast.
  • Bijvoorbeeld, een stijging van € 100 in jouw salaris zal belast worden met € 37,10, vandaar dat jouw netto salaris zal stijgen met € 62,90,
  • Bonus voorbeeld Een € 1.000 -bonus genereert een extra € 629 aan netto-inkomsten.

Een bonus € 5.000 levert een extra € 3.145 aan netto-inkomsten op. NOTITIE* De inhouding zijn uitgerekend op basis van de tabellen van Nederland, inkomsten belasting. Ter vereenvoudiging zijn enkele variabelen (zoals burgerlijke staat en andere) al aangenomen.

Wat is 3500 bruto?

Salaris Tarief Jaar Maand Half maandelijks Week Dag Uur Marginaal belastingtarief 37,0% Gemiddeld belastingtarief 37,1% Overzicht Als je € 3.500 per jaar verdient, woonachtig in Nederland bent, dan wordt je € 1.298 belast. Dat betekent dat jouw netto-salaris € 2.202 per jaar zal zijn, of € 184 per maand. Jouw gemiddelde belastingtarief is 37,1% en jouw marginaal belastingtarief is 37,0%,

Dit marginaal belastingtarief betekent dat jouw directe extra inkomen volgens dit tarief zal worden belast. Bijvoorbeeld, een stijging van € 100 in jouw salaris zal belast worden met € 37,00, vandaar dat jouw netto salaris zal stijgen met € 63,00, Bonus voorbeeld Een € 1.000 -bonus genereert een extra € 630 aan netto-inkomsten.

Een bonus € 5.000 levert een extra € 3.150 aan netto-inkomsten op. NOTITIE* De inhouding zijn uitgerekend op basis van de tabellen van Nederland, inkomsten belasting. Ter vereenvoudiging zijn enkele variabelen (zoals burgerlijke staat en andere) al aangenomen.

Hoe bereken je de bruto vloeroppervlakte?

Bruto vloeroppervlak of afgekort BVO staat voor de optelsom van de vloeroppervlakte over alle bouwlagen. Er wordt gemeten op het vloerniveau aan de buitenzijde van opgaande scheidingswanden en constructies om de ruimte heen. Dit kan het oppervlak zijn om te wonen, de berging en buitenruimtes die tot het gebouw behoren.