Hypotheek Berekenen 30 Jaar

Hypotheek Berekenen 30 Jaar

Hoeveel hypotheek kan ik krijgen 30 jaar?

Voorbeeld maximale hypotheek berekening – Het toetsinkomen is € 30.000, de rente bedraagt 5,5 % en de looptijd 30 jaar. Volgens de woonquote tabel mag er bij 5,5 % rente 30 % besteed worden aan woonlasten: € 9.000. Bij een looptijd van 30 jaar en een rente van 5,5 % is de annuiteit per euro afgerond 0,068 (6,8 cent).

We delen nu de maximale woonlast door de annuiteit per euro: € 9000 / 0,068= € 133.563. De maximale hypotheek bedraagt dus € 133.563. Het toetsinkomen is € 30.000, de rente bedraagt 6 % en de looptijd 30 jaar. Volgens de woonquote tabel mag er bij 6 % rente 30 % besteed worden aan woonlasten: € 9.000. Bij een looptijd van 30 jaar en een rente van 6 % is de annuiteit per euro afgerond 0,072 (7,2 cent).

We delen nu de maximale woonlast door de annuiteit per euro: € 9000 / 0,072= € 125.094. De maximale hypotheek bedraagt dus € 125.094. Het toetsinkomen is wederom € 30.000, de rente bedraagt eveneens 5,5 %, maar de looptijd 20 jaar. Volgens de woonquote tabel mag er bij 5,5 % rente 30 % besteed worden aan woonlasten: € 9.000.

Bij een looptijd van 20 jaar en een rente van 5,5 % is de annuiteit per euro afgerond 0,083 (8,3 cent). We delen nu de maximale woonlast door de annuiteit per euro: € 9000 / 0,083= € 109.029. De maximale hypotheek bedraagt dus € 109.029. Bij hogere rente of kortere looptijden stijgt de annuiteit per euro.

You might be interested:  Volksbank Duitsland Hypotheek Berekenen

Dit is ook logisch, want er moet sneller afgelost worden wat meer kost en bij hogere rente stijgen de rentelasten over het lenen van geld.

Wat kost een hypotheek van 3 ton?

Rekenvoorbeeld maandlasten hypotheek 300.000 euro –

Volledig aflossen Deels aflossen Aflossings­vrij
Hypotheek­vorm Annuïteiten Annuïteiten + aflossings­vrij Aflossingsvrij
Hypotheek­som € 300.000 € 150.000 + € 150.000 € 300.000
Rentetarief 1,60% 1,60% (beide) 1,60%
Bruto maandlasten € 1.049,82 € 724,91 € 400,00
Voordeel € 234,91 € 649,82

Berekeningen zijn op basis van voorbeeldtarieven (zonder NHG).

Hoe weet je hoeveel hypotheek je kunt krijgen?

Gemiddelde woonlasten – In Nederland besteden huishoudens gemiddeld 1/3 van hun inkomen aan wonen, inclusief, Breng je (toekomstige) inkomsten en uitgaven in kaart met behulp van een digitaal huishoudboekje. Lees meer over de, In de berekening kun je aangeven wat de geschatte verkoopprijs van je oude woning is.

We houden dan rekening met de overwaarde van je oude huis. Koop je een nieuw huis maar is je oude huis nog niet verkocht? Dan heb je een nodig. Ook dit staat in de berekening. De kosten voor een verbouwing (bijvoorbeeld een keuken of badkamer) kun je meefinancieren. Maar alleen voor het bedrag waarmee je woning in waarde stijgt.

Een deel van de verbouwing moet je dus sowieso zelf betalen. Ga je (bijvoorbeeld isoleren of een warmtepomp installeren) Dan mag je wel extra lenen voor, Je kunt dan maximaal 6% van de woningwaarde extra lenen. Je moet dan wel genoeg inkomen hebben om het totaalbedrag te kunnen lenen.

  • Wie een woning verhuurt, mag dit inkomen soms meerekenen bij de aanvraag van een hypotheek.
  • Voor particuliere verhuurders komen de inkomsten uit verhuur in box 3 terecht (inkomen uit sparen en beleggen).
  • Bij ongeveer de helft van de hypotheekaanbieders mag je huurinkomsten niet meetellen.
  • Aanbieders die dit wel toestaan, hanteren hiervoor verschillende regels.

Bij de ASN Bank mag je bijvoorbeeld 85% van de verhuurinkomsten meetellen. Bij Centraal Beheer is dit 80%. Voorwaarde is wel dat je permanent verhuurt. Het inkomen uit een een recreatiewoning of Airbnb telt dus niet mee. Ook kunnen geldverstrekkers aanvullende voorwaarden stellen.

Leeftijd. Ga je bijvoorbeeld binnen 10 jaar met pensioen? Dan heeft dit effect op hoeveel hypotheek je kunt krijgen. Inkomen. De hypotheekverstrekker kijkt naar je bruto jaarinkomen. Meestal mag je hypotheek maximaal 4,25 keer zo hoog zijn als je bruto jaarinkomen. Verdienen jullie samen bruto €60.000 per jaar? Dan zou jullie maximale hypotheek zo’n €255.000 zijn. Dat is 4,25 x het inkomen. Het soort werk. Ben je startende ondernemer of al jaren ondernemer? Heb je een vast contract of een flexibel contract? Ook dat heeft invloed op de hoogte van je hypotheek. Je vaste maandlasten, zoals alimentatie of schulden. De bank moet namelijk een inschatting maken hoeveel je maandelijks kunt besteden. De waarde van de woning.

Gebruik onze tool en bereken zelf hoeveel je kunt lenen.

: Maximale hypotheek berekenen 2023

Hoeveel hypotheek bij 40000?

1. Loan to income – Voor het berekenen van je maximale hypotheek wordt er gekeken naar je bruto jaarinkomen. Je salaris wordt gebruikt om in verhouding te zetten tot je hypotheek, dit wordt ook wel loan to income genoemd. Zo mag je hypotheek maximaal 4,5 keer je inkomen zijn.