Hoe bereken je de maandlasten van een hypotheek?

Maandlasten lineaire hypotheek – Bij een lineaire hypotheek bestaan de maandlasten uit 2 delen: de aflossing en de hypotheekrente. Het aflossingsgedeelte wordt berekend door het hypotheekbedrag te delen door de aantal aflossingen. Heb je bijvoorbeeld een hypotheek van € 200.000? Dan betaal je iedere maand € 555,55 aan aflossingen (€ 200.000/ 360 aflossingen).

1. De hypotheekrente wordt berekend over het hypotheekbedrag dat nog niet is afgelost.
2. Dit onderdeel wordt iedere maand weer wat kleiner, omdat je maandelijkse aflost.
3. Aan het begin betaalt je meer hypotheekrente dan aan het einde van de hypotheek.
4. Bij deze hypotheekvorm kun je gebruik maken van de hypotheekrenteaftrek.

Omdat je steeds minder rente gaat betalen wordt de belastingteruggave ook minder gedurende de looptijd.

Wat kost 200000 aflossingsvrij?

Hypotheekrente bij een aflossingsvrije hypotheek – Om recht te hebben op hypotheekrenteaftrek dien je een lineaire of een annuiteitenhypotheek af te sluiten, waarmee je de hypotheekschuld in maximaal 30 jaar aflost. Indien je voor 2013 al een hypotheek had, kun je nog steeds gebruik maken van de hypotheekrenteaftrek, ook met een aflossingsvrije hypotheek Op het moment dat je gebruik maakt van een aflossingsvrije hypotheek betaal je alleen rente tijdens de looptijd, er is nog geen sprake van aflossingen.

Wat kost een hypotheek van 100.000 per maand?

Een hypotheek kost netto ca. € 2.500 bij het afsluiten en € 250 per maand per geleende € 100.000.

Waar bestaan maandlasten uit?

Aflossing – De maandelijkse kosten van een lineaire hypotheek bestaan uit rente en aflossing. De aflossing is het hypotheekbedrag gedeeld door het aantal aflossingen. Bij een annuïteiten hypotheek betaalt u in het begin weinig aflossing en veel rente en aan het einde juist andersom.