Lineaire hypotheek 30 april 2021 · Alexandria Vang Bij deze hypotheekvorm betaal je maandelijks een bedrag terug aan de hypotheekverstrekker bestaande uit aflossing en rente. Lineair aflossen houdt in dat je elke maand exact hetzelfde bedrag aflost. De rente wordt betaald over het nog openstaande hypotheekbedrag. Fig 1. Schematisch overzicht van een lineaire aflossing Onderstaande voorbeeld laat zien hoe het berekenen van de hypotheeklasten gaat. Gegevens: Benodigde hypotheeksom: €360.000,- euro Looptijd: 30 jaar, 360 maanden Rente: 2% De lineaire aflossing berekenen De hoogte van de hypotheeksom / door de looptijd in maanden bepaalt de maandelijkse aflossing.

Fig 2. Deze tabel biedt overzicht van de aflossing, rente en maandlast van de lineaire hypotheek Bereken jouw maximale hypotheek

Weet wat je kan lenen Binnen 2 minuten gedaan Gratis en vrijblijvend Analyse door een expert

Vanaf 1 januari 2013 is het voor mensen die voor het eerst een woning kopen verplicht om de gehele hypotheek in maximaal 30 jaar af te lossen. Dit kan worden gerealiseerd door te kiezen voor een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek. Wij hebben de voordelen van de lineaire hypotheek voor u op een rij gezet.

De hypotheekschuld daalt relatief snel Omdat u hogere lasten heeft aan het begin daalt de hypotheekschuld ook sneller. Uw schuld zal steeds verder afnemen ten opzichte van de woningwaarde. Zo komt uw woning ook minder snel onder water te staan dan bij bijvoorbeeld een aflossingsvrije hypotheek. De aflossing blijft gelijk De maandelijkse aflossing blijft gedurende de gehele looptijd gelijk. U weet vooraf waar u aan toe bent. De hypotheekrente neemt af Door de dalende hypotheekschuld zal ook het bedrag dat u maandelijks moet betalen aan hypotheekrente afnemen. De maandlasten dalen daardoor naarmate de looptijd vordert. Voordeliger over de gehele looptijd Over de gehele looptijd betaal je minder rente, omdat je sneller aflost.

Aan het begin van de looptijd de hoogste maandlasten In vergelijking met een annuïteitenhypotheek zijn de maandlasten bij een lineaire hypotheek hoger aan het begin van de looptijd. Gelukkig nemen de maandlasten af dankzij de dalende hypotheekrente. Door afnemende hypotheekrenteaftrek afnemend fiscaal voordeel De rente van de lineaire hypotheek is aftrekbaar van de belasting. Omdat je in het begin meer rente betaald zal het voordeel groot zijn. Het belastingvoordeel zal dalen gedurende de looptijd.

Hoe betaal je rente over een hypotheek?

Wat is een hypotheek? – Een hypotheek is een vorm van een lening die vooral wordt gebruikt bij de aankoop van huizen, Bij een hypotheeklening is er sprake van een onderpand, Als je een huis koopt met een hypotheek, wordt dit huis het onderpand van de hypotheek. In het geval dat je je hypotheek niet terug kunt betalen, krijgt de bank waarbij je de hypotheek hebt afgesloten, je huis.

De bank kan dan het huis verkopen, zodat het uitgeleende geld alsnog terugkomt. Met andere woorden: de bank is de werkelijke eigenaar van het huis, totdat de hypotheek volledig is afbetaald, Vanwege de hoge bedragen van een hypotheek is de looptijd ervan vaak erg lang, bijvoorbeeld 30 jaar. Een hypotheek wordt meestal afgesloten bij een bank,

Als jij een hypotheek afsluit bij de bank en daarmee geld leent, ben je de hypotheekgever, Als lener geef je het onderpand als het ware aan de bank. De bank die jou het geld uitleent is de hypotheeknemer, Als een bank geld uitleent in de vorm van een hypothecaire lening neemt de bank het onderpand aan.

Als je bij de bank een hypotheek hebt afgesloten, betaal je maandelijks een bedrag aan deze bank. Dit bedrag bestaat uit twee delen: rente en aflossing, Als je geld aflost, daalt je restschuld. Stel je voor dat je een hypotheek van € 200.000 hebt en in een maand € 500 aflost. Je restschuld is dan € 200.000 – € 500 = € 199.500.

Als je rente betaalt, daalt je restschuld niet, Als je met een restschuld van € 200.000 bijvoorbeeld € 500 aan rente betaalt, blijft je restschuld nog steeds € 200.000. De rente is in dit geval de compensatie die je aan de bank betaalt voor het uitlenen van geld,

Wat doet de hypotheekrente de komende 5 jaar?

Wat doet de hypotheekrente op lange termijn? – Langere termijn verwachting (2025-2028) – Op de langere termijn (2025-2028) is de verwachting dat we naar meer neutrale rentes van de ECB gaan, de inflatie weer rond de 2% komt en er voldoende geld voor hypotheken beschikbaar is.

Maar het blijven slechts voorspellingen en waarschijnlijk worden we zowel voor 2023 als voor de lange termijn toch weer verrast door ontwikkelingen die we niet hadden voorzien. Blijf op de hoogte Schrijf je nu in voor de nieuwsbrief en blijf op de hoogte van het laatste (rente)nieuws. Bedankt voor uw aanmelding.

: Hypotheekrente verwachting 2023 | Van Bruggen Adviesgroep

Wat gebeurt er met mijn hypotheek als de rente stijgt?

De hypotheekrente is op dit moment historisch laag. Voor een belangrijk deel is deze lage rente het gevolg van het beleid dat de monetaire autoriteiten wereldwijd hebben gevoerd naar aanleiding van de laatste economische crisis. De autoriteiten streefden ernaar de investeringen en consumptie aan te jagen, waardoor de economie “weer op gang” zou komen.

• Een van de middelen hierbij is het ter beschikking stellen van veel kredieten tegen een lage rente.
• Nu in veel landen de economie weer aantrekt, er een positief consumentenvertrouwen ontstaat en de overheidstekorten teruglopen, is het de algemene verwachting dat de koepel van de Amerikaanse Banken, de FED, en ook de Europese Bank het beleid van goedkope kredieten zullen afbouwen.

Dit kan gevolgen hebben voor de hypotheekrente in Nederland. Kopers kunnen minder lenen De maximale hypotheeksom die banken bereid zijn voor een hypotheek te verstrekken, hangt onder meer af van de vraag of het inkomen van de consument voldoende is om de woonlasten te financieren.

• Stijgt de rente dan zullen de lasten van een nieuwe hypotheek omhooggaan.
• Dit kan dus inhouden dat bij een stijgende rente en eenzelfde inkomen er minder geleend kan worden.
• Prijzen van woningen kunnen dalen Door herstel van het consumentenvertrouwen en de lage rente zijn er veel mensen die een woning willen kopen.

Dit heeft ertoe geleid, dat de prijzen van de woningen in de afgelopen periode sterk zijn gestegen. Zou door een stijgende hypotheekrente de vraag naar koopwoningen dalen, dan kan dit gevolgen hebben voor de prijzen van woningen. De prijsstijging van de woningen kan afgeremd worden en bij een sterke stijging van de rente kunnen de woningprijzen weer gaan dalen.

• Bij een kleine rentestijging zal het effect op de huizenmarkt echter beperkt zijn, omdat de vraag naar koopwoningen op dit moment groot is en in de komende twee/drie jaar onvoldoende nieuwbouw plaatsvindt om aan deze vraag tegemoet te komen.
• Bestaande hypotheken Met het oog op de lage hypotheekrente heeft het merendeel van de consumenten de afgelopen jaren bij een nieuwe hypotheek of bij een hypotheek waarbij de rentevastperiode moest worden verlengd, gekozen voor een lange rentevastperiode.

Massaal hebben consumenten gekozen om de rente 20 of 30 jaar vast te zetten. Gedurende deze periode zullen deze consumenten geen gevolgen ondervinden van een eventuele rentestijging. Zij blijven hun huidige lage rente behouden. Wel moeten deze mensen rekening houden dat wanneer in de toekomst hun rentevastperiode eindigt, het verschil tussen de rente die zij nu betalen en de dan geldende rente groot kan zijn.

De woonlasten zouden dan sterk kunnen stijgen. Het is verstandig tijdig te onderzoeken of dit het geval is en zo ja hier dan ook tijdig maatregelen voor te nemen. Vlak voor een nieuwe rentevastperiode Een stijging van de hypotheekrente in de komende maanden is vooral zuur voor mensen met een bestaande hypotheek die juist in deze periode een nieuwe rentevastperiode moeten kiezen.

Zij zullen over het algemeen een hogere rente betalen dan de actuele hypotheekrente. Zouden zij nu kunnen kiezen voor een nieuwe rentevastperiode, dan kunnen ook zij voor een langere termijn profiteren van de huidige lage rente. Zou de hypotheekrente in het komend jaar echter stijgen en zouden zij pas over een jaar een nieuwe rentevastperiode moeten kiezen, dan missen zij dit voordeel.

Voor deze mensen kán het aantrekkelijk zijn om eerder dan gepland te kiezen voor verlenging van de rentevastperiode. In het algemeen zal hiervoor een “boete” betaald moeten worden aan de geldverstrekker. Is de periode tot de oorspronkelijke rentevervalperiode relatief kort dan zal deze boete laag zijn.

Wel kan daarmee nu de zekerheid worden verkregen van stabiele woonlasten voor de komende 20 of 30 jaar. Wilt u meer weten wat een eventuele stijging van de hypotheekrente voor uw situatie kan betekenen? Wij bespreken dit graag met u en zetten de voor u aantrekkelijke alternatieven op een rij.

Hoeveel scheelt rentekorting?

NHG rentekorting – De NHG rentekorting is een korting die je krijgt op je hypotheekrente omdat je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie afsluit. Door deze garantie loopt een bank of geldverstrekker minder risico met jouw hypotheek. Hierdoor wordt de gehanteerde risico-opslag lager, waardoor je als woningeigenaar een lagere hypotheekrente kunt krijgen.

Wat scheelt 2 hypotheekrente?

Uitgangspunten – Om de gevolgen voor de maandlasten te laten zien hebben we een berekening gemaakt voor de aankoop van een woning van € 350.000,- waarop een annuïteitenhypotheek wordt gevestigd van € 350.000,-. We zijn uitgegaan van een stel met middeninkomens.

Als uitgangspunt is de meest populaire rentevaste periode gepakt, 20 jaar vast. Het effect van een hogere rente is bij een annuïteitenhypotheek tweeledig: je maandlast gaat omhoog én je lost minder hard af dan bij een lagere rente. Sinds 1 januari is de gemiddeld 20 jaar vaste hypotheekrente met 0,45% gestegen van 1,4% naar 1,85%.

Wij hopen dat de komende weken de rentestijging gaat afvlakken, maar dat valt heel lastig te voorspellen. We laten daarom ook zien wat de gevolgen zijn als de rente met nog eens 0,15%, wat een zeer realistisch scenario is en ook een pessimistischer scenario als de rente dit jaar in totaal met 1,0% stijgt.

Hoeveel scheelt 0 5 rente op hypotheek?

Daling hypotheekrente: wat doet dat met maandlasten hypotheek? – Wat betekent dit voor een huiseigenaar die binnenkort een hypotheek gaat afsluiten? We kijken het effect van een daling van de hypotheekrente met 0,5 procentpunt voor een annuïteitenhypotheek van 400.000 euro.

Via deze tool op berekenhet.nl kun je uitrekenen dat de netto maandlasten van de hypotheek bij een gemiddelde hypotheekrente van 4,9 procent in het eerste jaar van 1.493 euro bedragen. Dat daalt naar respectievelijk 1.443 euro, als je uitgaat van een hypotheekrente van 4,4 procent. Een 0,5 procentpunt lagere hypotheekrente scheelt in dit voorbeeld dus 50 euro per maand in het geval van de annuïteitenhypotheek.

Op jaarbasis is dat 600 euro. En als je de rente voor 10 jaar vastzet, scheelt het toch 6.000 euro.