Berekenen van de 2e hypotheek – Bij het berekenen van een 2e hypotheek zijn er drie zaken van belang voor het bepalen van de maximale lening:

De waarde van de woning De waarde van de woning moet hoog genoeg zijn om een tweede hypotheek op te kunnen verstrekken. Je dient meer dan voldoende overwaarde te hebben. Zonder overwaarde kan er geen 2e hypotheek worden verstrekt. De inschrijving van de hypotheek Bij het afsluiten van een tweede hypotheek wordt ook naar de hoogte van de inschrijving van de hypotheek gekeken. Meestal is er ten tijde van het afsluiten van de eerste hypotheek een hogere inschrijving opgenomen. Hierdoor hoef je niet nogmaals naar de notaris indien je een extra bedrag nodig hebt voor bijvoorbeeld een verbouwing. Een zogenaamde verhoogde inschrijving kan tot 50% hoger zijn dan het hypotheekbedrag. De hoogte van je inkomen Vanzelfsprekend is de hoogte van je inkomen van belang voor het berekenen van een tweede hypotheek. Omdat elke hypotheekverstrekker andere voorwaarden hanteert met betrekking tot het inkomen, wordt de hoogte van je inkomen niet meegenomen in bovenstaande berekening.

Een 2e hypotheek wordt berekend door 75% tot 80% (afhankelijk van de hypotheekverstrekker ) van de marktwaarde van de woning te nemen minus het totale inschrijvingsbedrag van de huidige hypotheek minus 30% van het inschrijvingsbedrag. Maximale tweede hypotheek is dus (75%/80 * marktwaarde woning) – (130% * inschrijvingsbedrag) Terug naar de berekeningen Deze berekening is een indicatie.

Hoeveel kan ik extra lenen voor verbouwing?

Verbouwingshypotheek – Je kunt je nieuwe huis het beste verbouwen met de zogenaamde verbouwingshypotheek. Dit houdt in dat je de kosten voor je verbouwing meefinanciert in je hypotheek. Volgens de mag je echter maximaal 100% van de woningwaarde lenen. Je hypotheek biedt dus geen ruimte meer om je verbouwing mee te financieren.

Hoe hoog mag je 2e hypotheek zijn?

Berekenen van de 2e hypotheek – Bij het berekenen van een 2e hypotheek zijn er drie zaken van belang voor het bepalen van de maximale lening:

De waarde van de woning De waarde van de woning moet hoog genoeg zijn om een tweede hypotheek op te kunnen verstrekken. Je dient meer dan voldoende overwaarde te hebben. Zonder overwaarde kan er geen 2e hypotheek worden verstrekt. De inschrijving van de hypotheek Bij het afsluiten van een tweede hypotheek wordt ook naar de hoogte van de inschrijving van de hypotheek gekeken. Meestal is er ten tijde van het afsluiten van de eerste hypotheek een hogere inschrijving opgenomen. Hierdoor hoef je niet nogmaals naar de notaris indien je een extra bedrag nodig hebt voor bijvoorbeeld een verbouwing. Een zogenaamde verhoogde inschrijving kan tot 50% hoger zijn dan het hypotheekbedrag. De hoogte van je inkomen Vanzelfsprekend is de hoogte van je inkomen van belang voor het berekenen van een tweede hypotheek. Omdat elke hypotheekverstrekker andere voorwaarden hanteert met betrekking tot het inkomen, wordt de hoogte van je inkomen niet meegenomen in bovenstaande berekening.

Een 2e hypotheek wordt berekend door 75% tot 80% (afhankelijk van de hypotheekverstrekker ) van de marktwaarde van de woning te nemen minus het totale inschrijvingsbedrag van de huidige hypotheek minus 30% van het inschrijvingsbedrag. Maximale tweede hypotheek is dus (75%/80 * marktwaarde woning) – (130% * inschrijvingsbedrag) Terug naar de berekeningen Deze berekening is een indicatie.

Kan ik mijn hypotheek verhogen voor een verbouwing?

Meer over hypotheek verhogen – Je kunt je hypotheek alleen verhogen als jouw woning overwaarde heeft of als je jouw woning gaat verbouwen en deze daardoor meer waard wordt. Je hypotheek mag na verhoging niet meer zijn dan 100% van de waarde van je woning. Hypotheekrenteaftrek is mogelijk als je de hypotheek gebruikt om je woning te verbouwen of te verduurzamen.

Wat kost 100.000 euro extra hypotheek?

Een hypotheek kost netto ca. € 2.500 bij het afsluiten en € 250 per maand per geleende € 100.000.

Welke kosten zijn aftrekbaar bij tweede hypotheek?

Een tweede hypotheek is fiscaal aftrekbaar als het om een verbouwing van het huis gaat ter verbetering van de woning. Wil je van het geld bijvoorbeeld een auto kopen, dan is het bedrag niet aftrekbaar van de belasting.

Welke bank heeft het recht van 2e hypotheek?

We hebben verbouwingsplannen. Om dat te betalen willen we graag een tweede hypotheek afsluiten. Kunnen we zo’n tweede hypotheek bij elke bank aanvragen? Nee, een tweede hypotheek kunt u niet zomaar bij elke bank afsluiten. Om dat uit te leggen vertellen we iets meer over de tweede hypotheek.

Hypotheken werken met een rangorde. Uw gewone hypotheek is de ‘eerste hypotheek’: De bank heeft het eerste recht om zich te verhalen op de opbrengst van uw woning als deze verkocht wordt. Sluit u een tweede hypotheek af, dan komt de bank die deze aan u verstrekt bij het terughalen van het uitgeleende bedrag altijd ná de eerste hypotheekhouder.

Hiermee kunt u zich waarschijnlijk wel voorstellen dat banken niet erg happig zijn op het afsluiten van een tweede hypotheek als de eerste hypotheek bij een andere bank loopt. Een tweede hypotheek is dan ook meestal alleen mogelijk bij de bank waar ook uw eerste hypotheek loopt.

Welke bank heeft het recht van 2e hypotheek?

We hebben verbouwingsplannen. Om dat te betalen willen we graag een tweede hypotheek afsluiten. Kunnen we zo’n tweede hypotheek bij elke bank aanvragen? Nee, een tweede hypotheek kunt u niet zomaar bij elke bank afsluiten. Om dat uit te leggen vertellen we iets meer over de tweede hypotheek.

• Hypotheken werken met een rangorde.
• Uw gewone hypotheek is de ‘eerste hypotheek’: De bank heeft het eerste recht om zich te verhalen op de opbrengst van uw woning als deze verkocht wordt.
• Sluit u een tweede hypotheek af, dan komt de bank die deze aan u verstrekt bij het terughalen van het uitgeleende bedrag altijd ná de eerste hypotheekhouder.

Hiermee kunt u zich waarschijnlijk wel voorstellen dat banken niet erg happig zijn op het afsluiten van een tweede hypotheek als de eerste hypotheek bij een andere bank loopt. Een tweede hypotheek is dan ook meestal alleen mogelijk bij de bank waar ook uw eerste hypotheek loopt.

Kan ik mijn hypotheek verhogen voor een verbouwing?

Meer over hypotheek verhogen – Je kunt je hypotheek alleen verhogen als jouw woning overwaarde heeft of als je jouw woning gaat verbouwen en deze daardoor meer waard wordt. Je hypotheek mag na verhoging niet meer zijn dan 100% van de waarde van je woning. Hypotheekrenteaftrek is mogelijk als je de hypotheek gebruikt om je woning te verbouwen of te verduurzamen.

Kan je een 2e bouwdepot aanvragen?

Tweede hypotheek afsluiten voor verbouwing – U kunt onder voorwaarden uw hypotheek verhogen door een tweede hypotheek af te sluiten. Die komt bovenop uw huidige hypotheek en u tekent vaak een nieuwe hypotheekakte. U sluit dus eigenlijk een extra hypotheek af.

• U leent in dit geval extra geld van de bank, tot maximaal 100% van de marktwaarde na de verbouwing.
• Bij een verduurzaming kunt u extra lenen : tot 106% van de marktwaarde na de verbouwing.
• Voor een tweede hypotheek moet uw huis dus al overwaarde hebben of uw huis moet meer waard worden na de verbouwing of verduurzaming.

Bij het afsluiten van een tweede hypotheek hoort een bezoek aan de notaris erbij.